Оценка квартиры

Оценка квартиры – важная процедура, без которой невозможно проведение каких-либо юридических действий с жильем. Заказать проведение оценки можно у специалистов «Центра независимой оценки и экспертизы», которые учтут все факторы, влияющие на ее стоимость и подготовят заключение, точно соответствующее действующему законодательству.

Результатом деятельности оценщика является акт оценки квартиры.

Когда проведение экспертизы является обязательным?

Оценка квартиры является обязательной в таких случаях:

• при оформлении документов для получения ипотечного кредита или передачи жилья в качестве залога;
• при заключении брачного контракта;
• при оформлении страхового полиса на жилье;
• при решении имущественных споров любого характера;
• по требования правоохранительных и судебных органов;
• по требованию посольства для получения визы.

Специалисты Центра оперативно подготовят необходимое заключение, приняв во внимание такие факторы, как местонахождение жилья. Имеет значение близость удобных транспортных развязок и инфраструктура района. Оценщик берет во внимание особенности дома.

Возраст постройки, наличие придомовой территории, лифта и других факторов могут существенно снизить или повысить оценочную стоимость жилья. Важным моментом являются и такие характеристики квартиры, как количество комнат, высота потолка и квадратура. Наличие специальных служб, обслуживающих дом, в котором расположена квартира, способны значительно увеличить ее оценочную стоимость.

Этапы проведения оценки квартиры

Процедура оценки проводится сотрудниками «Центра независимой оценки и экспертизы» в несколько этапов:

1. проведение переговоров с заказчиком;
2. выяснение целей проведения оценки и вида определяемой стоимости;
3. выезд на объект для проведения фотосъемки;
4. составление акта осмотра жилья;
5. получение пакета документов, подтверждающих право собственности;
6. подбор оптимальных методов оценки;
7. расчет стоимости объекта;
8. составление заключительного акта.

Оценка квартиры выполняется в указанные в договоре сроки, по результатам ее проведения составляется заключение специалиста.

Существует установленный законом перечень документов, которые заказчик в обязательном порядке должен предоставить оценщику. Они подаются в виде ксерокопий при обязательном наличии оригиналов.

Оценка недвижимости производится с учетов ситуации на рынке, которая способна существенно повлиять на выводы специалиста.

Мы стремимся обеспечить индивидуальный подход к каждому клиенту и сделать все возможное, чтобы оценка квартиры была выполнена с соблюдением всех норм законодательства.

 г. Казань, ул.Вишневского, д.51/1, офис 2 Телефон: 8 (843) 260-11-20